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16 Ausflüge in Malta, Gozo & Comino
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Immobilien
Malta ist eine kleine Insel mit einer großen Bevölkerung. Auf 316 Km2 leben ungefähr 300.000 Menschen. Das macht die Insel Malta zu dem dichbesiedelsten Land in Europa.
Baufläche ist knapp, deshalb wird jeder Meter konsequent ausgenutzt. Der Bau hat sich schon vor langer Zeit von weitflächigen Gebäuden zu hohen langgezogenen Häusern hinweg entwickelt. Vor allem an den Küstenlinien und vor allem in dem Ballungszentrum der mittleren Ostküste bei Valletta, Sliema und St. Julians erstrecken sich mehrere Stockwerke hohe Gebäude. In St. Julians steht der einzigste Wokenkratzer Maltas, der Portomaso Turm.
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Buch Auswandern nach MaltaDas Buch "Auswandern nach Malta" ist für Auswanderer, Studenten & Schüler, Praktikanten, Langzeiturlauber, Rentner und Arbeiter, welche die Maltesischen Inseln als Ihr neues Lebensdomizil für eine bestimmte Zeit oder für immer ausgewählt haben. |
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Auswanderer PaketIn dem Paket enthalten ist eine Landkarte, PrePaid Sim-Karte, Restaurant Guide, Heritage Map, Auswanderer-Buch, The MaZe (Strassenplan). |
Prozedur für einen Immobilienkauf
Folgende Punkte sollten vor einer Kaufzustimmung besprochen werden:
- Preis
- Miete für das Land
- In den Preis enthaltene Ausstattung
- Arbeiten welche bei dem Besitzer erledigt werden müssen
- Bedingungen des Verkaufvertrages (z.B. wann der Vertrag unterschrieben werden kann)
So bald die oberen Punkte geklärt sind, wird ein Notar hinzugezogen, welcher die Einzelheiten abklärt. Die Zustimmung zum Kauf ist ein bindender Vertrag. Der Käufer, Verkäufer und die Immobilie müssen ausführlich genannt werden in der Vereinbarung. Käufer sowie Verkäufer sind an die vereinbarte Summe gebunden.
Die Aufgabe des Notars ist sicherzustellen das die Immobilie Schuldenfrei ist.
Der Käufer und Verkäufer müssen die Konditionen aus dem Vertrag einhalten. Das heißt unter anderem Zahlungen an den Verkäufer, Baugenehmigung, etc. in den vorgeschriebenen Zeitfenstern, während der Verkäufer sicherstellen muss das die Wohnung falls nötig bis zu einem gewissen Zeitpunkt fertiggestellt ist.
Anstehende Gebühren bei einem Immobilienkauf in Malta für den Käufer
Stamp duty
Der Käufer muss 3,5% Konzession auf die ersten 70000 Euro der Vertragssumme abgeben. Dies ist nur verbindlich bei dem Kauf einer Residenz und wenn der Käufer keine anderen Immobilien auf Malta besitzt.
Bei Summen ab 70000 Euro oder falls die oben genannten Punkte nicht zutreffen beträgt der Prozentsatz 5%.
*Der Prozentsatz von 3,5% gilt nicht für Ausländer bei dem Kauf der ersten Immobilie in Malta.
Notar
Der Notar stellt sicher das die Immobilie schuldenfrei ist und das die Übertragung von Verkäufer zu Käufer ohne Probleme von statten geht. Der Notar representiert den Maltesischen Staat und nicht den Verkäufer oder Käufer. Annähernd 1% der Verkaufssumme steht dem Notar zu. Dieser wird gewöhnlich bei dem Käufer gewählt.
*Alle Angaben ohne Gewähr
Immobilienobjekte auf Malta & Gozo
Gharb Landhaus
Landhaus im Außenberzik von Gharb auf Gozo. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich zu einem traditionellen Innenhof mit Pool, Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, Waschküche (Keller), zwei Schlafzimmer mit Dusche/WC. Das Haus bietet zudem eine Dachterrasse mit Grillstelle und schönen Blick auf die umliegende Landschaft. mehr
Ghajnsielem Apartment
Die Wohnung besteht aus einer Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Ensuite (Dusche) und ein Badezimmer. Zwei Balkone, einer an der Vorderseite, der andere an der Rückseite gelegen. Das Dach kann teilweise genutzt werden. Garage auf Anfrage. Die Wohnung wird möbliert angeboten, inklusive der drei Schlafzimmer (zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer), Küche mit Gebrauchsgegenständen, Esszimmer und Wohnzimmer. Eine Waschmaschine ist ebenfalls erhältlich. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk - Lift ist vorhanden. Intercom-System ist ebenfalls vorhanden. mehr
Traditionelles Maltesisches Haus
Traditionelles Maltesisches Haus aus dem 16. Jahrhundert. Das Haus liegt in Gharb(Gozo) und besteht aus vier Schlafzimmer, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, zwei Ensuite (Dusche/WC), Badezimmer und große Dachterrasse mit Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein sehr schönes Haus. mehr
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